Is e ceist gu math tric a tha seo agus tha sinn dualtach freagairtean air leth eadar-dhealaichte a chluinntinn. Gu mì-fhortanach, tha a 'mhòr-chuid dhiubh ceàrr. Às deidh na h-uile, dè cho fada 'sa bu chòir don dealbhadair dealbhan an neach-dèiligidh a chumail? Tha mòran de phroifeiseantaich ag ràdh gu bheil iad air cluinntinn bho dhealbhadairean eile no aig co-labhairtean gnìomhachais gur e còig bliadhna an ceann-latha a dh’ fheumas a h-uile proifeasanta nuair a tha iad a’ stòradh nam faidhlichean didseatach aca. Ach ’s e uirsgeul a th’ anns a’ cheann-latha seo, oir is e an rud a thachras ann an còig bliadhna reachd nan cuingeachaidhean, cuspair àbhaisteach do luchd-lagha, ach chan ann do luchd-togail dhealbhan.

Dh’adhbhraich beagan fiosrachaidh ceàrr gur e an ceann-latha seo an ùine as ìsle. àireamhachadh gum bu chòir don dealbhadair na faidhlichean aige a chumail. Ach tha suidheachadh na h-ùine seo ag amas air rudeigin gu math eadar-dhealaichte. Eisimpleir phractaigeach: às deidh reachdas nan crìochan, cha bhith e comasach don neach-dèiligidh dleastanas sam bith a chruinneachadh sa chùirt nach do rinn an dealbhadair agus a bha san amharc sa chùmhnant. Tha ullachadh laghail air a’ chùis ann an artaigil 206, §5, I den Chòd Chatharra (Lagh 10.406/02).

Dealbh: Cottonbro / Pexels

Aig an àm seo, na gabh dragh mu bhith a’ tuigsinn an òrdugh gu foirfe, thug sinn a’ chuspair chun deasbad dìreach airson beagan fiosrachaidh a mhìneachadh. Chan eil a’ chùis air a ghabhail a-steach le Lagh Dlighe-sgrìobhaidh (Lagh 9.610/98), gu glic agus mar sin rinn an neach-reachdais, leis nach eil e na chùis ùghdarrachadh obrach, no còraichean ìomhaigh. Tha an cuspair a’ nochdadh ann an raon an Lagh Chatharra,gu sònraichte ann an Lagh Cùmhnantach (Solarachadh Seirbheis), air a riaghladh leis a’ Chòd Chatharra.

Tha am freagairt na laighe ann am prionnsapalan Lagh Cùmhnantach. Tha am facal “prionnsabal” a’ toirt iomradh air an toiseach, is e sin , am bunait air an deach norm a stèidheachadh agus a dhaingneachadh. Mar sin, bidh na prionnsapalan a’ cuideachadh ann a bhith a’ mìneachadh laghan ùra agus ann a bhith a’ cur an gnìomh an Lagha, gu h-àraidh a thaobh dearmad a dhèanamh air an teacsa laghail a bhios a’ riaghladh cùis air choireigin. Is e seo a’ chùis againn.

Tha, am measg eile, prionnsapal taobh a-staigh nan Cùmhnantan a tha mar Prionnsabal Feachd Cùmhnantan Riatanach , ris an canar cuideachd pacta sunt servanda (tha an giorrachadh a’ ciallachadh “feumar urram a thoirt do chùmhnantan” no eadhon, “tha an cùmhnant a’ dèanamh lagh eadar na pàrtaidhean”). Bhon bhun-bheachd seo, lorg sinn am fuasgladh don dileab: is e an t-solar cùmhnantail a stèidhicheas an ùine a dh’ fheumas an dealbhadair / taigh-dhealbh na h-ìomhaighean a chlàradh san obair / tachartas aige a chumail.

Mar sin, tha an solar cùmhnantail seo air leth math cudromach agus an Faodaidh gainnead e mì-ghoireas mòr adhbhrachadh, leis gum faod an neach-dèiligidh, às deidh beagan bhliadhnaichean, “cosgais” a dhèanamh airson na faidhlichean pòsaidh a bu chòir taic a thoirt dhaibh, ach, mura h-eil iad ann tuilleadh, faodaidh tu freagairt a-steach cùirt le gnìomh dìon, le comas soirbheachais don neach-dèiligidh.

Dealbh: Pexels

Gus an cunnart seo a sheachnadh, thoir cunntas anns a’ chùmhnant agad aùine iomchaidh. Tha am moladh againn beagan bhliadhnaichean, mar eisimpleir dhà no trì. Thathas a’ cur fàilte air cus dìoghras sa chùis seo. Cùm na h-ìomhaighean airson greis nas fhaide, às deidh a’ cheann-latha a tha air a shònrachadh sa chùmhnant.

Ma tha teagamh ort ciamar a sgrìobhas tu clàs sònraichte airson a’ ghnothaich seo, fàgaidh sinn eisimpleir:

“ Bidh na dealbhan air an stòradh leis an CONTRACTOR (a chompanaidh togail dhealbhan) airson ùine 2 (dà) bhliadhna. Às deidh sin, bidh a’ PHÀIRT CHUNNTAS a’ sguir a h-uile uallach airson an stuth clò-bhuailte agus na faidhlichean didseatach a thoirt seachad, ga shaoradh bho bhith a’ cumail faidhlichean na seirbheis a chaidh a thoirt seachad.”

A’ cuimhneachadh gur e an dòigh as fheàrr cùmhnant a bhith air a dhealbhadh le neach-lagha sònraichte. , mar gach Tha siostam obrach sònraichte aig an dealbhadair agus bidh fios aig a’ phroifeasanta laghail mar a mhìnicheas iad na feumalachdan aige a rèir an reachdais agus na prionnsapalan againn.

Mun ùghdar: Mise. Felipe Ferreira, neach-lagha, dealbhadair proifeasanta, comhairliche gnìomhachais agus Maighstir ann an Stiùireadh agus Ùr-ghnàthachadh bho UFSC.